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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.654.000
28% bajo la medianaGs. 814,4 k/m²Precio original: US$ 200.000
¡Oportunidad única para construir la casa de tus sueños en el lugar más exclusivo de Hernandarias! ???? Presentamos este espectacular terreno de 1.462 m2 ubicado en el prestigioso Paraná Country Club, específicamente sobre la Calle Berna Este. ???? Ubicación privilegiada: Situado en una zona de alta seguridad y tranquilidad, rodeado de naturaleza y con el prestigio que solo el PCC puede ofrecer. ✅ Características destacadas: - Superficie total de 1.462 m2, ideal para proyectos arquitectónicos de gran envergadura. - Topografía con un pequeño desnivel que permite un diseño creativo y vistas únicas. - Cuenta con una naciente propia, un detalle natural invaluable que aporta frescura y un toque distintivo a la propiedad. ???? - Entorno arbolado y consolidado. Este terreno es perfecto para quienes buscan privacidad, contacto con la naturaleza y la mejor infraestructura de servicios en Paraguay. El Paraná Country Club ofrece seguridad 24hs, áreas deportivas, clubes sociales y un entorno inigualable para la familia. ???? ???? Inversión: USD 200.000. No dejes pasar esta chance de invertir en una de las zonas con mayor plusvalía del país. ¡Contactanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita al sitio! Tu futuro hogar empieza acá. ????✨ ID 15411
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Paraná Country Club
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. -11,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 37,6 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 89,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 142,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 198,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 256,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 316,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 379,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 444,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 512,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 225.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 75.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 278.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 278.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.381.307.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada