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OportunidadNuevo
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
384 m²
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Ciudad del Este
Gs. 63.000.000
91% bajo la medianaGs. 140 k/m²≈ US$ 10,6 k
???? Ideal para vivienda, comercio o inversión. ???? Propiedad de 450 m² (15 × 30 m). ✨Oportunidad única para invertir ????, construir ???? o emprender en una zona con comodidad , movimiento ????️ y alto potencial de valorización ???? Ubicado en Ciudad del Este (km 4), barrio San José. ???? A pasos de todo ???? 1,5 cuadras – Sanatorio Le Blanc ????️ 1,5 cuadras – Club Real Paraná ???? 2 cuadras – Box Super Mayorista ????️ 3 cuadras – Av. San José ???? 4 cuadras – Pizzería La Rotonda ???? 6 cuadras – Capitão Bar y rotonda Área 1 ????️ 7 cuadras – Fortis Mayorista, Supermercado Stock, Burger King ???? 8 cuadras – Aldcor Pan ???? 8 cuadras – Biggie Express, Ueno Bank ✨ Zona de alto movimiento y negocios de todo tipo: supermercados, restaurantes, hoteles, bares, farmacias, bancos, casinos y gimnasios. Perfecto para visibilidad y comodidad. ????valor *Antes: Gs. *** *Ahora: Gs. *** ????ID: 13073 ????No dejes pasar esta oportunidad de inversión, contactanos al: ***
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 65,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 65,5 M | Gs. -630 k |
| 2 | Gs. 68,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 68,1 M | Gs. 2 M |
| 3 | Gs. 70,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,9 M | Gs. 4,7 M |
| 4 | Gs. 73,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,7 M | Gs. 7,6 M |
| 5 | Gs. 76,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 76,6 M | Gs. 10,5 M |
| 6 | Gs. 79,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,7 M | Gs. 13,6 M |
| 7 | Gs. 82,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,9 M | Gs. 16,8 M |
| 8 | Gs. 86,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,2 M | Gs. 20,1 M |
| 9 | Gs. 89,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 89,7 M | Gs. 23,5 M |
| 10 | Gs. 93,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,3 M | Gs. 27,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 375,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.715.882.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
91% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.511
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.518.083.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada