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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 75.000.000
70% bajo la medianaGs. 208,3 k/m²≈ US$ 12,6 k
???? Terreno en venta – Zona Franco, Presidente Franco, Alto Paraná Excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. ???? Dimensiones: 12 x 30 m (360 m²) ???? Ubicación: Zona Franco, Presidente Franco ???? Título listo para transferir ???? Precio: ***Gs (¡oferta!) Ideal para construcción de vivienda, alquiler o desarrollo comercial, gracias a su ubicación estratégica y accesibilidad. ???? Consultas al privado para más información o agendar visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 78 M | Gs. 0 | — | Gs. 78 M | Gs. -750 k |
| 2 | Gs. 81,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,1 M | Gs. 2,4 M |
| 3 | Gs. 84,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 84,4 M | Gs. 5,6 M |
| 4 | Gs. 87,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 87,7 M | Gs. 9 M |
| 5 | Gs. 91,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,2 M | Gs. 12,5 M |
| 6 | Gs. 94,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,9 M | Gs. 16,1 M |
| 7 | Gs. 98,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,7 M | Gs. 19,9 M |
| 8 | Gs. 102,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,6 M | Gs. 23,9 M |
| 9 | Gs. 106,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,7 M | Gs. 28 M |
| 10 | Gs. 111 M | Gs. 0 | — | Gs. 111 M | Gs. 32,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 41.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.190.654.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 225.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
