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Caacupé
≈ Gs. 221.104.000
19% bajo la medianaGs. 201 k/m²Precio original: US$ 37.140
EN OFERTA 3 TERRENOS JUNTOS EN CAACUPÉ Ubicado en en un lugar estratégico, entre la Nueva circunvalación y la ruta Caacupé- Atyrá, en el Barrio Santa Ana. A 5 minutos de la Basílica de Caacupé. Excelente oportunidad de inversión Superficie total del terreno: 1.100m2 Precio: Gs. 260.000.000 Contactame OBS.: ▪︎Apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 229,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 229,9 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 239,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,1 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 248,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,7 M | Gs. 16,6 M |
| 4 | Gs. 258,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 258,7 M | Gs. 26,5 M |
| 5 | Gs. 269 M | Gs. 0 | — | Gs. 269 M | Gs. 36,8 M |
| 6 | Gs. 279,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,8 M | Gs. 47,6 M |
| 7 | Gs. 291 M | Gs. 0 | — | Gs. 291 M | Gs. 58,8 M |
| 8 | Gs. 302,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,6 M | Gs. 70,4 M |
| 9 | Gs. 314,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 314,7 M | Gs. 82,5 M |
| 10 | Gs. 327,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,3 M | Gs. 95,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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