Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 12.918.590.000
Precio original: US$ 2.170.000
Oportunidad única: 15 hectáreas con excelente ubicación sobre la ruta Luque – San Bernardino Esta propiedad cuenta con 91 metros de frente sobre ruta, lo que garantiza una visibilidad inmejorable y fácil acceso. Se trata de un terreno amplio y versátil, ideal para desarrollar un barrio cerrado, loteamiento residencial o proyecto inmobiliario de gran escala. Ubicada a solo 20 minutos de San Bernardino y a 25 minutos del centro de Luque, combina lo mejor de la tranquilidad natural con la cercanía a centros urbanos. ID: 143011003-451
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. -129,2 M |
| 2 | Gs. 14 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14 mil M | Gs. 408,2 M |
| 3 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 967,1 M |
| 4 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 1548,4 M |
| 5 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 2152,9 M |
| 6 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 2781,6 M |
| 7 | Gs. 17 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17 mil M | Gs. 3435,5 M |
| 8 | Gs. 17,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,7 mil M | Gs. 4115,5 M |
| 9 | Gs. 18,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,4 mil M | Gs. 4822,7 M |
| 10 | Gs. 19,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,1 mil M | Gs. 5558,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 77,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 866 784
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque