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VentaTerreno

Terreno - Venta - Paraguay Central Luque

Cuarto Barrio, Luque

Nuevo

≈ Gs. 13.013.971.000

481% sobre la mediana

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 2.150.000

10.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 224 k/m²

481% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.240.196.000

≈ US$ 370.096

Rango estimadoGs. 2240,2 M–Gs. 2240,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo Terreno de 1 Hectárea zona CIT * Zona ideal para Desarrollo Tamaño ideal para un desarrollo residencial, comercial o mixto, con espacio suficiente para construir varias unidades, áreas comunes y jardines. Características: * Superficie: 10.000m2 Precio: USD 2.150.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JCkQwsX6mMjcdhyJ7 ID: 143098027-64

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 10.000 m²

Costos

Precio: US$ 2.150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.013.971.000

Ubicación

Barrio: Cuarto Barrio
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 13,7 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 mil M	Gs. -130,1 M
2	Gs. 14,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,1 mil M	Gs. 411,2 M
3	Gs. 14,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 mil M	Gs. 974,3 M
4	Gs. 15,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,2 mil M	Gs. 1559,8 M
5	Gs. 15,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,8 mil M	Gs. 2168,8 M
6	Gs. 16,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,5 mil M	Gs. 2802,2 M
7	Gs. 17,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,1 mil M	Gs. 3460,8 M
8	Gs. 17,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,8 mil M	Gs. 4145,8 M
9	Gs. 18,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,5 mil M	Gs. 4858,3 M
10	Gs. 19,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,3 mil M	Gs. 5599,2 M