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Gs. 530.000.000
Gs. 44,2 M/m²
Terreno en venta en Cuarto Barrio, Luque
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
12 m²
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Cuarto Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 520.000.000
13% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 87,6 k
Terreno 12x35 en Luque - 4to Barrio (Zona Residencial y Estratégica) ¡Oportunidad única en el corazón del Cuarto Barrio, Luque! 🏡✨ Vendo terreno de amplias dimensiones, ideal para residencia de lujo, dúplex o inversión inmobiliaria. Ubicado sobre la calle Gral. Antonio Sucre, en una zona alta, segura y de rápido crecimiento. 📍 Ubicación Encontrá todo lo que necesitas Exacta: Gral. Antonio Sucre entre Presbítero Claudio Arrúa y La Paz. Una ubicación privilegiada a minutos del centro de Luque y con salida rápida hacia Asunción y San Lorenzo. 📏 Medidas y Superficie: • Frente: 12 metros. • Fondo: 35 metros. • Superficie Total: 420 m². 🌟 Características Destacadas: • Zona: Cuarto Barrio (Altamente valorada y residencial). • Servicios: Conexión de agua, luz. • Terreno: Nivelado, limpio y listo para construir. • Documentación: Título de propiedad a transferir, impuestos al día. Sin embargos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 44,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 984 390 547
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 340.000.000
Gs. 944,4 k/m²
Cuarto Barrio, Luque