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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Cuarto Barrio, Luque
Gs. 450.000.000
31% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 75,6 k
EN LUQUE-CUARTO BARRIO En venta, terreno de 420m2 Ideal para residencia de lujo, dúplex o inversión inmobiliaria. EN LUQUE-CUARTO BARRIO En venta, terreno de 420m2 Ideal para residencia de lujo, dúplex o inversión inmobiliaria. https://maps.app.goo.gl/uUsADZbCpjm7abgt5?g_st=aw 📍 Ubicación Exacta: : Gral. Antonio Sucre entre Presbítero Claudio Arrúa y La Paz. Una ubicación privilegiada a minutos del centro de Luque y con salida rápida hacia Asunción y San Lorenzo. 📏 Medidas y Superficie: Frente: 12 metros. Fondo: 35 metros. El terreno cuenta con una construccion a demoler zona altamente valorizada Servicios: Conexión de agua, luz. Terreno: Nivelado, limpio y listo para construir. Documentación: Título de propiedad a transferir,impuestos al día. Sin embargos.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 468 M | Gs. 56,9 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 122,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 137 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 217,8 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 299,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 381,9 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 465,2 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 429,7 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 549,4 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 491,1 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 634,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 552,5 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 720,5 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 613,9 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 807,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque