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Coronel Oviedoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 5.684.000.000
Gs. 2,8 K/m²≈ US$ 954,8 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Estancia ideal en Caaguazú - Coronel Oviedo: 203ha ¡Descubre una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Paraguay! Esta estancia/campo en venta, ubicada a solo 4500 metros de la Ruta Py-08, Coronel Oviedo, en el departamento de Caaguazú, ofrece un gran potencial para desarrollos ganaderos. Con un impresionante lote de 2.030.000 metros cuadrados, con 4 arroyos que cruzan la propiedad, 90% de la propiedad mecanizada para pastura, este terreno es ideal para aquellos que buscan expandir sus horizontes en el mercado inmobiliario paraguayo y en el mundo de la ganadería. Clasificada bajo la categoría RE/MAX Comercial, esta propiedad cuenta con un área construida de 500 metros cuadrados en muy buena condición. Además, su ubicación estratégica con facilidad de acceso y visibilidad. La propiedad está diseñada para el uso de ganadería, asegurando un retorno significativo sobre la inversión. Entre las características destacadas se encuentran la presencia de Casa de Campo y un enfoque integral hacia la vida de campo, lo que com. El Clasificado en Paraguay la convierte en un espacio perfecto para ranchos y granjas. Con 4 habitaciones (3 de ellas en suite) y 2 baños sociales, quincho cerrado y climatizado, quincho abierto, casa de Capataz, transformador propio, pozo artesiano, corral para animales (expandible), báscula, longino, subidera, tajamar, la estancia es ideal tanto para el retiro personal como para el desarrollo de actividades productivas. No deje pasar la oportunidad de hacer realidad su visión de inversión en esta área de crecimiento estratégico en Paraguay. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y descubra todo lo que esta propiedad única tiene para ofrecer! FO!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5911,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5911,4 M | Gs. -56,8 M |
| 2 | Gs. 6147,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6147,8 M | Gs. 179,6 M |
| 3 | Gs. 6393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6393,7 M | Gs. 425,5 M |
| 4 | Gs. 6649,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6649,5 M | Gs. 681,3 M |
| 5 | Gs. 6915,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6915,5 M | Gs. 947,3 M |
| 6 | Gs. 7192,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7192,1 M | Gs. 1223,9 M |
| 7 | Gs. 7479,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7479,8 M | Gs. 1511,6 M |
| 8 | Gs. 7778,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7778,9 M | Gs. 1810,7 M |
| 9 | Gs. 8090,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8090,1 M | Gs. 2121,9 M |
| 10 | Gs. 8413,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8413,7 M | Gs. 2445,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 10.567.050.000
Coronel Oviedo
