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Coronel Oviedo
Gs. 750.000.000
Gs. 9,4 K/m²≈ US$ 126 k
Vivir atrapado en el ruido de la ciudad y ver como tus ahorros pierden valor frente a la inflación es una realidad que genera un peso constante. El asfalto caliente y la falta de un refugio propio donde el aire sea puro se vuelven una carga difícil de llevar. Tener capital detenido sin una proyección clara de crecimiento es dejar pasar el tiempo mientras otros aseguran su patrimonio en el sector inmobiliario de mayor expansión del país. Esta propiedad de 8 hectáreas representa la libertad y la seguridad financiera que buscás. Con 100 metros de frente por 800 metros de fondo, esta extensión de tierra fértil y aprovechable garantiza una inversión con alta rentabilidad. El terreno linda con un arroyo natural, ofreciendo un entorno de frescura y sombra ideal para un proyecto de turismo, casa de campo o loteamiento residencial. La ubicación estratégica cerca del nuevo Hospital General y el Parque Lineal asegura una valorización inmediata. Es un activo con terminaciones naturales únicas, seguridad y espacio de sobra para desarrollar un quincho, área de servicio y cocheras en un entorno de paz absoluta. El crecimiento industrial de la zona respalda cada metro cuadrado de esta inversión. Escribí ahora mismo para recibir información detallada sobre este inmueble.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 0 | — | Gs. 780 M | Gs. -7,5 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 811,2 M | Gs. 23,7 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 843,6 M | Gs. 56,1 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 877,4 M | Gs. 89,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 912,5 M | Gs. 125 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 0 | — | Gs. 949 M | Gs. 161,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 986,9 M | Gs. 199,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 238,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 280 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 322,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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