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Coronel Oviedo
Gs. 960.000.000
Gs. 32 k/m²≈ US$ 161,3 k
Terrenos en venta de 3 hectáreas (30.000 m²) con ubicación estratégica sobre la Ruta PY02 en Coronel Oviedo, frente mismo a Los Colonos, en una zona de alto crecimiento y constante movimiento comercial y logístico. La propiedad cuenta con 37.5metros de frente y 800 metros de fondo. El entorno inmediato se caracteriza por la presencia de industrias, agrocomercios, servicios y tránsito constante de transporte pesado, lo que potencia su uso para proyectos de centros logísticos, depósitos, agroindustria, estaciones de servicio. Contáctame y te paso más información! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 998,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 998,4 M | Gs. -9,6 M |
| 2 | Gs. 1038,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1038,3 M | Gs. 30,3 M |
| 3 | Gs. 1079,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1079,9 M | Gs. 71,9 M |
| 4 | Gs. 1123,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1123,1 M | Gs. 115,1 M |
| 5 | Gs. 1168 M | Gs. 0 | — | Gs. 1168 M | Gs. 160 M |
| 6 | Gs. 1214,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1214,7 M | Gs. 206,7 M |
| 7 | Gs. 1263,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1263,3 M | Gs. 255,3 M |
| 8 | Gs. 1313,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1313,8 M | Gs. 305,8 M |
| 9 | Gs. 1366,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1366,4 M | Gs. 358,4 M |
| 10 | Gs. 1421 M | Gs. 0 | — | Gs. 1421 M | Gs. 413 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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