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Casa en venta en Luque · 120 m² · US$ 130.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.071.700/mes

ROI6%

Cap rate6,3%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta6%

Recupero16,6 años

Capital invertido: Gs. 812,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 6,6%zona: 12,5%−5,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+46,8%
Alquiler: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 5,5 M−22%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 804,9 M	Gs. 48,9 M	—	Gs. 804,9 M	Gs. 41,1 M
2	Gs. 837,1 M	Gs. 97,7 M	—	Gs. 837,1 M	Gs. 122,2 M
3	Gs. 870,6 M	Gs. 146,6 M	—	Gs. 870,6 M	Gs. 204,5 M
4	Gs. 905,4 M	Gs. 195,4 M	—	Gs. 905,4 M	Gs. 288,2 M
5	Gs. 941,6 M	Gs. 244,3 M	—	Gs. 941,6 M	Gs. 373,3 M
6	Gs. 979,3 M	Gs. 293,2 M	—	Gs. 979,3 M	Gs. 459,8 M
7	Gs. 1018,4 M	Gs. 342 M	—	Gs. 1018,4 M	Gs. 547,8 M
8	Gs. 1059,2 M	Gs. 390,9 M	—	Gs. 1059,2 M	Gs. 637,4 M
9	Gs. 1101,5 M	Gs. 439,7 M	—	Gs. 1101,5 M	Gs. 728,7 M
10	Gs. 1145,6 M	Gs. 488,6 M	—	Gs. 1145,6 M	Gs. 821,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 619,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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