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Alta rentabilidad
Gs. 1.950.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Casa en venta en Ñu Guasú, Luque
Ñu Guasú, Luque
Ubicación aproximada
550 m²5 habs.7 baños
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Ñu Guasú, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 790.000.000
46% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 132,7 k
Ubicada a 350 metros del supermercado Los Jardines, 800 metros de Villa Sofia - CONMEBOL - Autopista Ñu Guasu, esta propiedad ofrece excelente conectividad. Características: Terreno: 424 m² (Dimensiones: 16x27.76 y 16.19x25.35) Techos altos y aireados para mayor confort Salón comercial con baño Generando Renta 2 dormitorios, uno en suite ( Una sola planta ) Baño familiar Amplios espacios y patio amurallado Inversión 790.000.000 Gs. Ubicación estratégica con amplio y potencial
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 756 368
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.950.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñu Guasú, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.933.000
Central Luque Aztecas, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.933.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
