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VentaCasa

¡Tu nuevo hogar te espera en Terraviva, Luque!

Luque

Gs. 780.000.000

Gs. 7,2 M/m²≈ US$ 106,8 k

109 m²Construidos

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadUS$ 980/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

**¡Tu nuevo hogar te espera en Terraviva, Luque!** Viví con la tranquilidad y seguridad que siempre soñaste en el exclusivo **Barrio Privado Terraviva**, ubicado estratégicamente a metros de la **Ruta Luque–San Bernardino** y del futuro **viaducto actualmente en construcción**, una zona con gran crecimiento y excelente conectividad. **Precio de venta: Gs. 780.000.000** **Terreno:** 300 m² **Construcción:** 109,60 m² **Distribución:** 3 habitaciones * 1 habitación principal en suite. * 2 habitaciones con baño compartido. Sala, comedor y cocina integrados. Cocina amoblada con anafe, horno y extractor. Lavadero independiente. Aires acondicionados en todas las habitaciones y en la sala. Ventiladores instalados. Hermoso paisajismo. **Amenities del barrio:** Cancha de fútbol. Cancha de básquetbol. Gimnasio al aire libre. Quincho completamente equipado. Amplios senderos y áreas verdes. Parque infantil. Estacionamiento exclusivo para visitas. Seguridad 24 horas. Una propiedad ideal para disfrutar en familia, rodeada de naturaleza, con excelentes amenities y una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. **¡Agendá tu visita y conocé esta increíble oportunidad!** **Precio: Gs. 780.000.000**

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 300 m²
Construido: 109 m²

Costos

Precio: Gs. 780.000.000
Expensas: Sí

Ubicación

Dirección: Hernandarias c/ Sargento Nazario Aguilera
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Nueva al mercado

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 819 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. -7,8 M
2	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 24,6 M
3	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 58,4 M
4	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 93,5 M
5	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 130 M
6	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 167,9 M
7	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 207,4 M
8	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 248,5 M
9	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 291,2 M
10	Gs. 1154,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1154,6 M	Gs. 335,6 M