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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
≈ Gs. 5.179.343.000
421% sobre la medianaGs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 870.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Hermosa propiedad ubicada en la zona de Costa Pindolo en la ciudad de Areguá, con acceso directo por camino asfaltado a pocos metros de la Ruta Capiatá–Areguá. Un entorno natural único que combina tranquilidad, amplitud y contacto directo con la naturaleza. Superficie del terreno: 13.500 m² Superficie construida: 330 m² Propiedad lindante con el arroyo Arroyo Yukyry Características de la propiedad: Corredor perimetral alrededor de toda la casa 3 dormitorios, uno en suite con estar privado 2 baños Cocina independiente Depósitos de guardado Naciente natural de agua cristalina dentro de la propiedad Alumbrado público frente a la propiedad Entorno natural: Gran variedad de árboles frutales como mango brasilero, pindó, ingá, guavirú, bananos, mandarinos y limoneros Árboles ornamentales como lapachos Amplio terreno ideal para descanso, proyectos turísticos o casa de fin de semana Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y espacio, a pocos minutos de la ciudad y con excelente accesibilidad. NG211
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5386,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5386,5 M | Gs. -51,8 M |
| 2 | Gs. 5602 M | Gs. 0 | — | Gs. 5602 M | Gs. 163,7 M |
| 3 | Gs. 5826,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5826,1 M | Gs. 387,7 M |
| 4 | Gs. 6059,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6059,1 M | Gs. 620,8 M |
| 5 | Gs. 6301,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6301,5 M | Gs. 863,2 M |
| 6 | Gs. 6553,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6553,5 M | Gs. 1115,2 M |
| 7 | Gs. 6815,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6815,7 M | Gs. 1377,4 M |
| 8 | Gs. 7088,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7088,3 M | Gs. 1650 M |
| 9 | Gs. 7371,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7371,8 M | Gs. 1933,5 M |
| 10 | Gs. 7666,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7666,7 M | Gs. 2228,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
421% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.999
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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421% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.999
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
