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Cambyretá
Gs. 71.000.000
68% bajo la medianaGs. 140,9 k/m²≈ US$ 11,9 k
¡Descubrí una increíble oportunidad de inversión en Cambyretá, Itapúa, Paraguay! Este terreno residencial sin construir, ubicado en FRACCION LOS LAURELES AVDA. ALEJANDRO PEREIRA, es ideal para quienes buscan iniciar un proyecto en una zona con gran potencial de crecimiento. Con un área total de 504 metros cuadrados y dimensiones de 12 por 42 metros, este lote ofrece un espacio amplio y versátil para tu futuro hogar. El terreno se encuentra en un sector urbano con acceso inmediato a una ruta de asfalto, facilitando el tránsito y ofreciendo comodidad a sus futuros residentes. La ubicación es clave, con transporte público cercano que conecta fácilmente con distintos puntos estratégicos de la ciudad. Este terreno es perfecto para aquellos interesados en disfrutar de una vida urbana con la tranquilidad y privacidad que una área residencial puede ofrecer. Además, al estar situado en una región en constante desarrollo, representa una excelente opción de inversión. No pierdas la oportunidad de asegurarte un terreno en una de las zonas más prometedoras de Itapúa. ¡Contactanos hoy mismo para más información y hacé realidad tu proyecto de vida o tu inversión inmobiliaria!
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 73,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,8 M | Gs. -710 k |
| 2 | Gs. 76,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 76,8 M | Gs. 2,2 M |
| 3 | Gs. 79,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,9 M | Gs. 5,3 M |
| 4 | Gs. 83,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,1 M | Gs. 8,5 M |
| 5 | Gs. 86,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,4 M | Gs. 11,8 M |
| 6 | Gs. 89,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 89,8 M | Gs. 15,3 M |
| 7 | Gs. 93,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,4 M | Gs. 18,9 M |
| 8 | Gs. 97,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,2 M | Gs. 22,6 M |
| 9 | Gs. 101,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,1 M | Gs. 26,5 M |
| 10 | Gs. 105,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,1 M | Gs. 30,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 423,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 36.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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