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≈ Gs. 2.794.352.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
300 m²5 habs.5 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.794.352.000
63% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 470.000
Casa en venta en zona residencial, sobre General Santos entre España y Mariscal López. Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas y con alto potencial de desarrollo. Terreno: 20 x 40 = 800 m² Construcción: 300 m² Ideal para desarrollo de edificio de hasta 10 pisos. La propiedad cuenta con: - Sala y comedor principal - 3 dormitorios (1 en suite) - Estar con comedor secundario - Cocina independiente - Oficina con baño - Área de servicio totalmente separada - Patio interno con abundante vegetación - Estacionamiento para 4 vehículos - 2 altillos grandes - Espacio tipo entrada de luz que aporta iluminación natural Gran frente, excelente entorno residencial y alto potencial de inversión. Precio: USD 470.000 ID: 45368
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 288.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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