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≈ Gs. 2.794.352.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
300 m²5 habs.5 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.794.352.000
104% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 470.000
Clasipar! CASA EN VENTA EN ZONA RESIDENCIAL LAS MERCEDES, ASUNCION Ubicada sobre General Santos entre Espana y Mariscal Lopez, una de las zonas mas buscadas de Asuncion y con alto potencial de desarrollo. DISTRIBUCION: - Sala y comedor principal - 3 dormitorios, uno de ellos en suite - Estar con comedor secundario - Cocina independiente - Oficina con bano - Area de servicio totalmente separada - 2 altillos grandes AREA EXTERIOR: - Patio interno con abundante vegetacion - Espacio tipo entrada de luz que aporta iluminacion natural - Estacionamiento para 4 vehiculos - Gran frente sobre la calle POTENCIAL DE DESARROLLO: - Terreno de 20 x 40 metros, 800 m2 - Zona habilitada para desarrollo de edificio de hasta 10 pisos - Excelente entorno residencial - Alta demanda de la zona entre Espana y Mcal. Lopez UBICACION: - General Santos entre Espana y Mariscal Lopez - Barrio Las Mercedes, zona residencial consolidada - Cercania a shoppings, colegios, sanatorios y oficinas - Excelente conectividad con las principales avenidas IDEAL PARA: - Familias que buscan una casa amplia en zona premium - Desarrolladores interesados en construir en altura - Profesionales que necesiten oficina en casa FICHA TECNICA: - Superficie 800 m2 de terreno - Superficie construida 300 m2 - Medidas: 20 x 40 metros - Dormitorios: 5 - Banos: 5 - Estacionamientos: 4 - Niveles: 1 - Aire acondicionado Precio: US$ 470.000 Gran frente, excelente entorno residencial y alto potencial. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 45368
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 229.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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