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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 614.520.000
10% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 103.224
Id: 45876 EN VENTA - DEPARTAMENTO EN VILLA MORRA Belive Garay, el lujo de vivir cerca de todo, en el Barrio Villa Morra. 20 departamentos exclusivos de 1 y 2 dormitorios, formando un proyecto único en la zona. En la terraza una espectacular piscina con deck en altura y quinchas equipados con parrilleros para disfrutar de amenities de primer nivel. ACEPTA MASCOTAS Financiación propia hasta 10 años ENTREGA: JULIO 2026 Unidad 203
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 639,1 M | Gs. 47,4 M | — | Gs. 639,1 M | Gs. 41,3 M |
| 2 | Gs. 664,7 M | Gs. 94,8 M | — | Gs. 664,7 M | Gs. 114,2 M |
| 3 | Gs. 691,3 M | Gs. 142,2 M | — | Gs. 691,3 M | Gs. 188,2 M |
| 4 | Gs. 718,9 M | Gs. 189,7 M | — | Gs. 718,9 M | Gs. 263,3 M |
| 5 | Gs. 747,7 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 747,7 M | Gs. 339,5 M |
| 6 | Gs. 777,6 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 777,6 M | Gs. 416,8 M |
| 7 | Gs. 808,7 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 808,7 M | Gs. 495,3 M |
| 8 | Gs. 841 M | Gs. 379,3 M | — | Gs. 841 M | Gs. 575,1 M |
| 9 | Gs. 874,7 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 874,7 M | Gs. 656,1 M |
| 10 | Gs. 909,6 M | Gs. 474,1 M | — | Gs. 909,6 M | Gs. 738,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 115.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada