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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 17.741.000
99% bajo la medianaGs. 149,1 k/m²Precio original: US$ 2.980
Ubicación: Edificio Tierra Alta Malutin Descripción: 2 habitaciones 2 baños Garaje para 2 vehículos Ubicado en la calle Malutin esquina Del Maestro, a solo 300 m. de la Avda. Mariscal López y 5 minutos de las Naciones Unidas, a 3 minutos del Shopping Mcal. López y del BID. Lujoso Departamento amoblado y equipo por interiorista con muebles de alta gama. 2 Habitaciones en suite con vestidores de Florence, entrada principal con revestimiento de madera y luces, sala diseñada con texturas y formas, totalmente equipada con modernas poltronas, sofás y lámparas. Comedor de alta gama y cocina Florence. Balcón con mesada tipo bar de mármol, parrilla y butacas. Amenities del Edificio: Piscina en la azotea, quincho techado, parrilla, área kids, gimnasio. Portería 24 horas. Dimensiones: 119,0 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,5 M | Gs. 96,9 M | — | Gs. 18,5 M | Gs. 96,7 M |
| 2 | Gs. 19,2 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 19,2 M | Gs. 194,4 M |
| 3 | Gs. 20 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 20 M | Gs. 292 M |
| 4 | Gs. 20,8 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 389,7 M |
| 5 | Gs. 21,6 M | Gs. 484,5 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 487,5 M |
| 6 | Gs. 22,4 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 22,4 M | Gs. 585,2 M |
| 7 | Gs. 23,3 M | Gs. 678,3 M | — | Gs. 23,3 M | Gs. 683 M |
| 8 | Gs. 24,3 M | Gs. 775,2 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 780,9 M |
| 9 | Gs. 25,3 M | Gs. 872,1 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 878,7 M |
| 10 | Gs. 26,3 M | Gs. 969 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 976,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 105,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
99% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 220.786
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 220.786
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada