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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunción
Gs. 1.350.000.000
49% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²≈ US$ 226,8 k
VENDO AMPLIA CASA EN SAN VICENTE 💰1.490.000.000GS Ubicación Ideal en el barrio San Vicente, Asuncion Descubre esta propiedad perfectamente ubicada en la calle Zorrilla de San Martin c/ Tte. Alcorta. A 100 mts de la Av. Fernando de la Mora Características de esta Propiedad: 📐Dimensiones del lote: *Frente: 21 mts *Costado: 33mts Superficie total: 690m² 📐Área construida: 200m² *Sala estar *Cocina Comedor *3 habitaciones *1 baño social/ familiar *Quincho con parrilla climatizado con vista al patio *Amplio patio que rodea la propiedad. *Lavadero. *Habitación y baño de servicio. *Piscina con cascada. *Garaje para 2 vehículos. *Apto para crédito bancario. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/hqnuGShVeV2ct1Lj9
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 49,8 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 169,3 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 291,1 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 415,1 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 541,6 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 670,7 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 802,3 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 936,7 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1074 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 1214,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.936
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada