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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 827.504.000
3% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 139.000
DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EDIFICIO BELIVE FRANCÉS, BO. JARA. ✨ 🏡 Edificio BeLive Francés, ubicado sobre calle San Francisco, entre Concordia y Florida. 📍Piso: 1, departamento N° 101-T. 📐Dimensiones: Propios: 93,4 m². Comunes: 22,4 m². Total: 114,92 m². ↔️ Distribución: - 2 Habitaciones (1 en suite). - Baño social / secundario. - Living - cocina - comedor integrados. - Lavandería independiente. - Balcón espacioso con parrilla. - 1 estacionamiento (dim. 16,70 m²). Observación: baulera opcional, + 5.000 USD ✅ 🏊🏼 Amenities: Terraza con parrilla y quincho abierto. Piscina. 💰Precio: USD 139.000 ✅ Cuenta con CCC. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HmgLNBRw3zFoVwAe8
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 860,6 M | Gs. 72,4 M | — | Gs. 860,6 M | Gs. 64,1 M |
| 2 | Gs. 895 M | Gs. 144,8 M | — | Gs. 895 M | Gs. 171 M |
| 3 | Gs. 930,8 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 930,8 M | Gs. 279,2 M |
| 4 | Gs. 968,1 M | Gs. 289,6 M | — | Gs. 968,1 M | Gs. 388,8 M |
| 5 | Gs. 1006,8 M | Gs. 362 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 499,9 M |
| 6 | Gs. 1047,1 M | Gs. 434,4 M | — | Gs. 1047,1 M | Gs. 612,6 M |
| 7 | Gs. 1088,9 M | Gs. 506,8 M | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 726,9 M |
| 8 | Gs. 1132,5 M | Gs. 579,2 M | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 842,8 M |
| 9 | Gs. 1177,8 M | Gs. 651,6 M | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 960,5 M |
| 10 | Gs. 1224,9 M | Gs. 724 M | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 1080 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción