
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.083.644.000
397% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
¡Oportunidad única de inversión en el corazón comercial de Ciudad del Este! Ofrecemos en venta un terreno de 466.65 m², ubicado estratégicamente sobre la Av. Amado Benítez. Este espacio, ideal para el desarrollo de un nuevo proyecto comercial, se presenta como una propiedad a demoler, brindando la libertad de diseñar y construir acorde a sus necesidades empresariales. Con un área total de 466.65 m², y dimensiones de 21.05 m x 22 m, este terreno se coloca como una propuesta atractiva dentro del competitivo mercado inmobiliario comercial. Su ubicación en una de las avenidas más transitadas de Ciudad del Este, en el departamento de Alto Paraná, garantiza un altísimo flujo de potenciales clientes y una excelente visibilidad para cualquier negocio que aquí se establezca. La orientación a inversores y empresarios que busquen maximizar su rentabilidad, hace de esta propiedad una verdadera joya en bruto, lista para ser transformada en un imán de oportunidades comerciales. No deje pasar la oportunidad de adquirir este espacio que se convertirá en el epicentro de sus futuros éxitos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 0 | — | Gs. 2167 M | Gs. -20,8 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 65,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 156 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 249,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 347,2 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 448,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 554,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 663,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 777,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 896,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
397% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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397% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada


Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este


Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada