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Lambaré
Gs. 350.000.000
26% bajo la medianaGs. 966,9 k/m²≈ US$ 58,8 k
Terreno con Edificación en Venta Lambaré Propiedad ubicada en una zona estratégica de Lambaré, a tan solo una cuadra de la Av. Cacique Lambaré, con rápido acceso a comercios, servicios y principales vías de circulación. Se encuentra cerca de Superseis Cacique y del Paseo Cerro Alto, en un entorno consolidado y de alta demanda residencial. El inmueble cuenta con una superficie total de 362 m² y dispone de una edificación existente, ofreciendo alternativas tanto para uso residencial como para remodelación o desarrollo inmobiliario. Dimensiones del terreno: Frente (Sur): 12,00 m sobre calle Río Tebicuary Contrafrente (Norte): 12,04 m Costado Este: 30,50 m Costado Oeste: 30,50 m La amplitud de su frente y su ubicación privilegiada convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran conectividad y crecimiento sostenido. Superficie total: 362 m² Para más información o coordinar una visita, quedo a disposición. Francisco Aguilera Asesor Inmobiliario REMAX Black.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 114,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 125,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 172 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 198,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 229,3 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 271,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 286,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 344,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 419,3 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 401,2 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 494,3 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 458,5 M | — | Gs. 479 M | Gs. 570 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 646,5 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 573,2 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 723,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada


Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.387
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.387
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
