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Luque
≈ Gs. 3.680.273.000
18% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 620.000
Casa - Venta - Luque625,000 $ ID: 143094028-20 Residencia en Barrio Cerrado Montesol Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Montesol, esta residencia combina la calidez del estilo toscano con espacios amplios y funcionales, pensados para disfrutar en familia con total seguridad y confort. Un hogar sólido, acogedor y lleno de detalles que acompañan una vida tranquila dentro de una de las ubicaciones más valoradas. 4 habitaciones en suite Cocina con despensa Escritorio con baño Gran quincho con living integrado Piscina con baño independiente Pérgola en el jardín Amplio depósito Estacionamiento para 6 vehículos Área de servicio completa: Lavadero Zona de planchado Tendero techado Pieza de servicio con A/A Baños: 7 Sup. Lote: 24x30 Area de Construcción (m²) 620 Estacionamiento: 6 Nº de Dormitorios: 4 Sup. Lote (m²): 720 Baño Social: 1 Otros detalles: Generador para abastecer toda la casa Arquitectura estilo toscano Barrio cerrado con seguridad 24/7 UBICACION: https://maps.app.goo.gl/fgsaEN2WJacBURQXA
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 22 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Sol
InmobiliariaSan Antonio e/ Marcelina Centurión
+595 983 553 529
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 523.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.709.952.000
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Ybapuru, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.502.195.000
Central Luque AquaTerra, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.858.350.000
Madame Lynch, Luque
Ubicación aproximada