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Luque
≈ Gs. 3.720.792.000
11% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 625.000
Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Montesol, esta residencia combina la calidez del estilo toscano con espacios amplios y funcionales, pensados para disfrutar en familia con total seguridad y confort. Un hogar sólido, acogedor y lleno de detalles que acompañan una vida tranquila dentro de una de las ubicaciones más valoradas. 4 habitaciones en suite Cocina con despensa Escritorio con baño Gran quincho con living integrado Piscina con baño independiente Pérgola en el jardín Amplio depósito Estacionamiento para 6 vehículos Área de servicio completa: Lavadero Zona de planchado Tendero techado Pieza de servicio con A/A Otros detalles: Generador para abastecer toda la casa Arquitectura estilo toscano Barrio cerrado con seguridad 24/7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3869,6 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 3869,6 M | Gs. 184,6 M |
| 2 | Gs. 4024,4 M | Gs. 443,6 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 561,2 M |
| 3 | Gs. 4185,4 M | Gs. 665,4 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 943,9 M |
| 4 | Gs. 4352,8 M | Gs. 887,1 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 1333,1 M |
| 5 | Gs. 4526,9 M | Gs. 1108,9 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1729 M |
| 6 | Gs. 4708 M | Gs. 1330,7 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 2131,9 M |
| 7 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1552,5 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 2542 M |
| 8 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1774,3 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2959,6 M |
| 9 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1996,1 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 3385,1 M |
| 10 | Gs. 5507,7 M | Gs. 2217,9 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 3818,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX PROACTIVA
Carminha Alfonso
Dr. Virgilio Molas esq. Luis de Granada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 700.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 700.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada