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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.012.055.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
245 m²4 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
18% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 170.000
CASA EN BARRIO LAS MERCEDES, SOBRE DE LAS RESIDENTAS Coqueta casa en Las Mercedes. Cerca de todo lo que necesitas!! Disfruta de la tranquilidad de un barrio tradicional con la conveniencia de tenerlo todo cerca: a dos cuadras del Colegio Internacional, Itaipú Binacional y la ANDE. Zona corporativa y gastronómica consolidada. Ideal para quienes buscan vida de ciudad sin el bullicio. Dimensiones: 7x35 Superficie: 245 M2 La casa cuenta con: PLANTA BAJA - 3 dormitorios - 2 baños familiares - Sala - Comedor - Cocina amoblada - Patio trasero - Quincho con parrilla PLANTA ALTA - Un dormitorio - Un baño familiar Precio: USD 170.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/VccfCaLF1F9ankeP6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 991 211 198
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.289.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada