≈ Gs. 4.756.345.000
Vendo Terreno de 1.530 m2 en el Barrio Sam Cristóbal
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
1.530 m²
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Barrio San Cristobal, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 32.152.890.000
286% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 5.408.000
Amplio Terreno Sobre Guido Spano Terreno de altas dimensiones en esquina, ideal para desarrollos inmobiliarios, con salida a 3 calles Ubicado sobre la Calle Guido Spano, Esquina Olgegario Victor Andrade & Nicanor Torales Barrio residencial, a 100 m de Avenida Mcal Lopez, Colegios, Supermercados, Locales comerciales y Shoppings Indice de edificabilidad: 3,25 (Hasta 3 pisos) Superficie de terreno 8000m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 191,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
286% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.400.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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286% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.400.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 4.756.345.000
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.091.624.000
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.091.624.000
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.367.449.000
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 32.633.334.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 32.699.869.000
Ande, Asunción
Ubicación aproximada