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Caacupéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 70.000.000
12% bajo la medianaGs. 176,2 k/m²≈ US$ 11,8 k
🏡 Oportunidad Única en Caacupé Terreno Ideal para Casa Quinta o Inversión 🌿 Descubra este excelente terreno en Fracción Costa Dorada I Ytumi Calle 8, Caacupé, en el corazón de la Cordillera. Un lugar rodeado de naturaleza, con la tranquilidad del campo y el confort de estar a minutos de la ciudad. ✨ Características del terreno: 📐 Superficie total: 397,2 m² 📏 Dimensiones: 13,24 x 30 m 🌳 Terreno sin habitar, listo para construir Este lote es perfecto para levantar su casa quinta soñada o una casa de fin de semana, donde podrá relajarse y disfrutar de la serenidad que ofrece la zona. 🚶♂️ A solo metros del arroyo Ytú, rodeado de balnearios y espacios naturales, es un punto estratégico para quienes desean invertir en una propiedad con gran proyección o simplemente contar con un lugar de descanso lejos del ruido urbano. 🌞 Beneficios de invertir aquí: ✔️ Ubicación privilegiada en un entorno natural y seguro ✔️ Zona con alta demanda de terrenos en Caacupé ✔️ Ideal para disfrutar con la familia, alquilar como quinta de recreo o como inversión a futuro 📍Ubicación: https://goo.su/ecz65 No deje pasar esta oportunidad de tener un pedacito de paraíso en la Cordillera. 🌄 📲 Contáctenos hoy mismo y conozca de cerca todo el potencial que este terreno puede ofrecerle.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 72,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 72,8 M | Gs. -700 k |
| 2 | Gs. 75,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,7 M | Gs. 2,2 M |
| 3 | Gs. 78,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 78,7 M | Gs. 5,2 M |
| 4 | Gs. 81,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,9 M | Gs. 8,4 M |
| 5 | Gs. 85,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,2 M | Gs. 11,7 M |
| 6 | Gs. 88,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,6 M | Gs. 15,1 M |
| 7 | Gs. 92,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,1 M | Gs. 18,6 M |
| 8 | Gs. 95,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,8 M | Gs. 22,3 M |
| 9 | Gs. 99,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,6 M | Gs. 26,1 M |
| 10 | Gs. 103,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,6 M | Gs. 30,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 417,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX GÉNESIS
Vivian Mattesich
Teodosio González Nro. 7245 casi Tte. José Decoud López,
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 13.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 13.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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