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Caacupé
Gs. 135.000.000
Gs. 68,9 k/m²≈ US$ 22,7 k
EN VENTA A NUEVO PRECIO! Amplio terreno de casi 2.000 m2 en Caacupé! Se encuentra a pocos minutos de la Basílica, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza. Con acceso directo a la Ruta 2, es un lugar muy valorado por su paz y serenidad, y a solo minutos del Arroyo Ytu, por lo que resulta ideal tanto para una residencia familiar como para un proyecto turístico. La propiedad cuenta con todos los servicios básicos y tiene un gran potencial de valorización, ya que Caacupé es una ciudad en crecimiento, visitada anualmente por miles de turistas. Caacupé ha ganado popularidad en los últimos años, lo cual puede hacer que los terrenos en la zona aumenten su valor. Esta propuesta consta de tres lotes colindantes, cada uno con su cuenta corriente, totalizando una superficie de 1.960 m2. El lugar se encuentra a 6 km ingresando desde la ruta 2, en la Fracción Parques de Ytu también conocida como Ytu Guasu, zona de crecimiento residencial, de mucho verde y un clima fresco y agradable durante gran parte del año. Monto de la inversión: Gs. 135.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UEHtGVduVAMJbdSE8 Queres conocer el lugar? Contactame para más detalles.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. -1,4 M |
| 2 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 4,3 M |
| 3 | Gs. 151,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,9 M | Gs. 10,1 M |
| 4 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 16,2 M |
| 5 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 22,5 M |
| 6 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 29,1 M |
| 7 | Gs. 177,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,7 M | Gs. 35,9 M |
| 8 | Gs. 184,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 184,8 M | Gs. 43 M |
| 9 | Gs. 192,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,1 M | Gs. 50,4 M |
| 10 | Gs. 199,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 199,8 M | Gs. 58,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 805,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX ELITE
Stefania Scura (Transferred) (Transferred)
Federación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 63.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 63.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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