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San Mateo, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 7.143.921.000
Gs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
🏢 EDIFICIO RESIDENCIAL EN VENTA – LAMBARÉ, SAN MATEO 💰 Inversión: USD 1.200.000 📈 Renta activa del 7% anual Excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y valorización a largo plazo. 📐 Terreno: 609,9 m² 🏗️ Superficie construida: 1.830 m² 🏢 3 niveles | 18 departamentos Cada departamento cuenta con: ✅ Sala, comedor y cocina integrados ✅ 2 dormitorios ✅ 1 baño ✅ 1 cochera La propiedad se encuentra en pleno funcionamiento, con alquileres activos e impuestos al día, ofreciendo flujo de caja estable desde el primer día. 📍 Ubicación Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com estratégica en Lambaré, con rápido acceso a Asunción y alta demanda habitacional. Ideal para inversores patrimoniales, empresas de renta inmobiliaria y fondos familiares. 143036165-6
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7429,7 M | Gs. -71,4 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 225,7 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 534,8 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 856,3 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 1190,6 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 1538,2 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 1899,8 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 2275,8 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2666,9 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 3073,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 922.756.000
Centro Educacional Saturio Rios, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,9 M/m²
´zona Avd Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Rca Argentina, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 30.362.000
Ita Ybaté A, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Valle Yvate, Lambaré
Ubicación aproximada