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Ita Ybaté A, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 30.362.000
Precio original: US$ 5.100
VENDO EDIFICIO EN LAMBARE 🏢 Edificio en venta Lambaré | Barrio Ita Ybaté A CUADRAS DE BRUNO GIUGGIARI!!! Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial de Lambaré, ideal para quienes buscan renta inmediata y segura 📈 El edificio cuenta con 5 departamentos, todos actualmente con renta activa, lo que lo convierte en una opción ideal para generar ingresos desde el primer día. ✨ Distribución: 🔹 4 departamentos de 2 dormitorios, cada uno con: 🛏️ 2 habitaciones 🚿 1 baño 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados 🌅 Balcón (4 unidades) ❄️ Aire acondicionado y ventiladores 🧺 Área de servicio 🔹 1 departamento en planta baja, más amplio: 🛏️ 3 habitaciones 🚿 2 baños 🚗 Extras: Estacionamiento para cada departamento 🚪 Portón eléctrico para acceso vehicular Propiedad funcional y lista para seguir generando ingresos 💰 Ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato y una propiedad ya posicionada en el mercado de alquiler.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 31,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 31,6 M | Gs. -303,6 k |
| 2 | Gs. 32,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 32,8 M | Gs. 959,4 k |
| 3 | Gs. 34,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 34,2 M | Gs. 2,3 M |
| 4 | Gs. 35,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 35,5 M | Gs. 3,6 M |
| 5 | Gs. 36,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 36,9 M | Gs. 5,1 M |
| 6 | Gs. 38,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 38,4 M | Gs. 6,5 M |
| 7 | Gs. 40 M | Gs. 0 | — | Gs. 40 M | Gs. 8,1 M |
| 8 | Gs. 41,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 41,6 M | Gs. 9,7 M |
| 9 | Gs. 43,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 43,2 M | Gs. 11,3 M |
| 10 | Gs. 44,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 44,9 M | Gs. 13,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 181,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 922.756.000
Centro Educacional Saturio Rios, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,9 M/m²
´zona Avd Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Rca Argentina, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
San Mateo, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Valle Yvate, Lambaré
Ubicación aproximada