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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.634.000
4% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 500.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA CASA EN BARRIO JARA. Construcción de mediana antigüedad (25 años), de 2 plantas, de buen nivel y en buen estado de conservación, sin problemas estructurales. Techo en planta baja de losa y en planta alta de chapa sobre estructura de madera y cielorraso metálico. Paredes de 30, 20 y 15 cm con revoque y pintura en buena condición. Pisos de granito, porcelanato, y en ciertos sectores alfombrado. Puertas de blindex tipo tablero y placa; ventanas vidriadas con persianas de madera. Baños y cocina revestidos de azulejos; cocina equipada. Distribución: Planta Baja: Cochera, sala y comedor social, baño social, comedor diario, living, 2 dormitorios (uno con baño privado), área de servicio con lavadero, dormitorio y baño, recepción para el área comercial. Planta Alta: 3 dormitorios (uno con baño privado), un baño compartido, oficina y taller; sector comercial con sala amplia, oficina, baño y otro sector de oficina. Superficie de terreno: 478 m². Construcción total: 536 m² (268 m² planta baja + 268 m² planta alta). Precio: US$ 500.000 ID: 47611
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 241,9 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 212,2 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 483,9 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 577,9 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 725,8 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 948,6 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 967,7 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1324,5 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1209,7 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1705,7 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1451,6 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 2092,5 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1693,5 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2485,1 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1935,4 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2883,7 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 2177,4 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3288,6 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2419,3 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3700 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 482.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción