
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.634.000
52% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 500.000
Es una construcción de mediana antigüedad (25 años) de 2 plantas de buen nivel en buen estado de conservación, no tiene problemas estructurales, el techo en planta baja de losa y en planta alta de chapa montada sobre estructura de madera y cielo raso de metal desplegable, las paredes de 30, 20 y 15 cm, con revoque y pintura en buena condición, los pisos de granito, porcelanato, en ciertos sectores alfombrado y en otros de cemento con cobertura de plástico (imitación de parquet), las puertas de blindex, del tipo tablero y placa, las ventanas, las ventanas vidriadas con persianas de madera, otros de blindex amplios, los baños y la cocina con cobertura de azulejos, la cocina equipada, la escalera de acceso al salón comercial de mármol, la escalera de acceso a los dormitorios en planta alta con cobertura de cerámica y la escalera de acceso a la oficina y taller del tipo caracol. Cuenta en planta baja con Cochera, sala y comedor social, baño social, comedor diario, living, 2 dormitorios, uno de ellos con baño privado, área de servicio con lavadero, dormitorio y baño, recepción para el área comercial. En planta alta cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con baño privado, un baño compartido, oficina y taller, el sector comercial con sala amplia, oficina, baño y otro sector de oficina. Hay en total 536 m2 de construcción, de los cuales a planta baja le corresponde 268 m2 y planta alta 268 m2. Id: 47611
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 183,3 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 153,5 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 366,6 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 460,7 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 549,9 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 772,8 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 733,2 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1090 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 916,6 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1412,6 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1099,9 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1740,8 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1283,2 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2074,8 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1466,5 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2414,8 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1649,8 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2761 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1833,1 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3113,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 329.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción

≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada