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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 386.486.000
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Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 401,9 M | Gs. 39 M | — | Gs. 401,9 M | Gs. 35,1 M |
| 2 | Gs. 418 M | Gs. 78 M | — | Gs. 418 M | Gs. 90,2 M |
| 3 | Gs. 434,7 M | Gs. 117 M | — | Gs. 434,7 M | Gs. 145,9 M |
| 4 | Gs. 452,1 M | Gs. 156 M | — | Gs. 452,1 M | Gs. 202,3 M |
| 5 | Gs. 470,2 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 470,2 M | Gs. 259,3 M |
| 6 | Gs. 489 M | Gs. 233,9 M | — | Gs. 489 M | Gs. 317,1 M |
| 7 | Gs. 508,6 M | Gs. 272,9 M | — | Gs. 508,6 M | Gs. 375,7 M |
| 8 | Gs. 528,9 M | Gs. 311,9 M | — | Gs. 528,9 M | Gs. 435 M |
| 9 | Gs. 550,1 M | Gs. 350,9 M | — | Gs. 550,1 M | Gs. 495,2 M |
| 10 | Gs. 572,1 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 572,1 M | Gs. 556,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada