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OportunidadNuevo
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A 200 DE MCAL ESTIGARRIBIA
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
414 m²
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Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 800.000.000
5% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 134,4 k
🏡 Oportunidad única en Fernando de la Mora Zona Norte 📍 Ubicación estratégica sobre calle asfaltada Cecilio Báez, Inmediaciones del Colegio Nacional de Fernando de la Mora, con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. 📐 Amplio terreno de 520 m² (13 x 40), ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños: ya sea una vivienda familiar, dúplex, departamentos o un espacio comercial 🔨 Cuenta con una construcción existente que puede ser refaccionada o demolida, ofreciendo total libertad para diseñar a tu gusto. ✅ Documentación al día, listo para transferir. Ubicacion; https://maps.app.goo.gl/wdUPCaeTTX9ZAJNz7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 832 M | Gs. 82,9 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 181,7 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 207 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 332,4 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 363,4 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 459,3 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 454,3 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 587,6 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 545,1 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 717,4 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 636 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 848,7 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 726,8 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 981,7 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 817,7 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1116,3 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 908,5 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1252,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 127.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
