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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.756.214.000
3% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 295.000
En el corazón pulsante de Mburucuyá, donde cada amanecer susurra oportunidades, se alza esta joya arquitectónica que redefine el concepto de hogar próspero. Esta residencia de 386.4m² no es solo una propiedad, es el escenario donde tu familia escribirá los capítulos más valiosos de su historia. Dos plantas perfectamente diseñadas donde cada ambiente respira elegancia: suite principal, chimenea acogedora, quincho climatizado para Clasipar! celebrar la vida, y garage automatizado que protege tus sueños sobre ruedas. La planta alta revela un universo independiente, ideal para generar ingresos pasivos o recibir a seres queridos. Mientras caminas por sus espacios, sientes cómo la inversión de USD 304.000 se transforma en patrimonio generacional. Ubicada estratégicamente frente al Edificio Feel, en Santísima Trinidad casi Cirilo Gil, esta propiedad no solo te ofrece un hogar, te entrega un futuro financiero sólido en la zona de mayor proyección de Asunción. El mercado no espera. Los compradores visionarios actúan ahora. Contacta ahora y agenda tu visita exclusiva con 24hs de anticipación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 179,1 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 393,4 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 448,9 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 590,1 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 721,5 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 786,7 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 997,2 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 983,4 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 1276,1 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 1180,1 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 1558,3 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 1376,8 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1843,8 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 1573,5 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 2132,9 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 1770,2 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 2425,8 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 1966,8 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 2722,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 287.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 287.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción