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San Bernardino
≈ Gs. 1.049.638.000
29% sobre la medianaGs. 774,1 k/m²Precio original: US$ 176.313
ALMARENA un lugar para los que aman la naturaleza! Ubicado en Ciervo Kua - San Bernardino 23,65 hectáreas +70 Lotes privados con superficie desde 1,022 a 5,530m2 + 5 hectáreas de reserva Infraestructura: * Red de todos los Servicios subterráneos: Electricidad de media y Baja tension, aguas blancas, aguas negras y aguas pluviales. * Planta de tratamient de aguas negras. * Calles empedradas iluminadas. * Red de fibra optica. * Veredas de hormigon. * Senderos con recorridos de ripio de bajo impacto. * Helipuerto. * Portico de acceso con caseta de vigilancia. * Seguridad 24 horas. * Parking de invitados. Espacios integrados a tu estilo de vida! Dentro de ALMARENA encontraras una combination de instalaciones que te invitan a innovar tu estilo de vida, con espacios deportivos para estar siempre en actividad, lugares de relax para reconectar con uno mismo y nuestros centros de appreciation de arte y ciencia. Deportivos: * Cancha de basquet 3x3. * Cancha de tennis. * 2 Canchas de padel. * Cancha de futbol 5. * Gimnasio. * Bici sendas. * Estacion aerobica (Zona piedra). * Senderos con estaciones de descanso tematicas. Relax: * Vivero y huerta. * Senderismo. * Arborismo. * Quincho. * Area social complementaria. * Parque infantil para bebes y niños pequeños. * Parques infantil para niños grandes. Experiencia que amplian tus horizontes: * Estacion de observacion nocturna. * Anfiteatro. LOTE F-1
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1091,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1091,6 M | Gs. -10,5 M |
| 2 | Gs. 1135,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1135,3 M | Gs. 33,2 M |
| 3 | Gs. 1180,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1180,7 M | Gs. 78,6 M |
| 4 | Gs. 1227,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1227,9 M | Gs. 125,8 M |
| 5 | Gs. 1277 M | Gs. 0 | — | Gs. 1277 M | Gs. 174,9 M |
| 6 | Gs. 1328,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1328,1 M | Gs. 226 M |
| 7 | Gs. 1381,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1381,3 M | Gs. 279,1 M |
| 8 | Gs. 1436,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1436,5 M | Gs. 334,4 M |
| 9 | Gs. 1494 M | Gs. 0 | — | Gs. 1494 M | Gs. 391,8 M |
| 10 | Gs. 1553,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1553,7 M | Gs. 451,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Vivian Elizabeth Albertini Baumgarten
Inmobiliaria+595 991 350 009
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 136.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
