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Casa en venta en Limpio … · 47 m² · US$ 46.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.403.150/mes

ROI5,9%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero17,1 años

Capital invertido: Gs. 287,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,4 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 6,5%zona: 28%−21,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+444,8%
Alquiler: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 1,2 M+25,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 284,8 M	Gs. 16,8 M	—	Gs. 284,8 M	Gs. 14,1 M
2	Gs. 296,2 M	Gs. 33,7 M	—	Gs. 296,2 M	Gs. 42,3 M
3	Gs. 308 M	Gs. 50,5 M	—	Gs. 308 M	Gs. 71 M
4	Gs. 320,4 M	Gs. 67,4 M	—	Gs. 320,4 M	Gs. 100,2 M
5	Gs. 333,2 M	Gs. 84,2 M	—	Gs. 333,2 M	Gs. 129,8 M
6	Gs. 346,5 M	Gs. 101 M	—	Gs. 346,5 M	Gs. 160 M
7	Gs. 360,4 M	Gs. 117,9 M	—	Gs. 360,4 M	Gs. 190,7 M
8	Gs. 374,8 M	Gs. 134,7 M	—	Gs. 374,8 M	Gs. 221,9 M
9	Gs. 389,8 M	Gs. 151,5 M	—	Gs. 389,8 M	Gs. 253,8 M
10	Gs. 405,4 M	Gs. 168,4 M	—	Gs. 405,4 M	Gs. 286,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 219,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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