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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 219.629.000
Vendo departamento en la zona UMAX
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
27 m²1 baño
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Mariano Roque Alonso
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1% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 37.000
Mariano Roque Alonso is becoming the epicenter of a high-growth area with strong cultural and residential impact. A growing demand for housing is being seen in the Loma Pyta and Mariano Roque Alonso areas, driven by the number of university students arriving from neighboring countries—mainly from Brazil—to study Medicine. Unit Types: Studio apartments (28 m²) starting from USD 37,000 1-bedroom units (40 m²) starting from USD 49,360 2-bedroom units (65 m²) starting from USD 80,036 Amenities: Coworking space Lounge Gym Quincho (BBQ area) Terrace Lobby Laundry 24/7 Security Financing: In-house financing available for up to 6 years Delivery Date: December 2026
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
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Elvio Romero casi Washington, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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