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≈ Gs. 5.342.331.000
VENDO CASA EN VILLA MORRA SOBRE LILLIO Y MALUTIN
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
767 m²2 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 5.579.768.000
79% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 940.000
Ubicacion: a 4 cuadras del Shopp Mariscal - a 3 cuadras de la Avda Mcal Lopez - a 5 cuadras de la Avda España 36 mts sobre la calle del Maestro, 25 mts sobre la calle Dr Weiss Zonificacion: AR2A potencial edificable: 2.521 mts2 ( 7 plantas + Azotea) Terreno : 913 mts en esquina Construidos: 500 mts2 aprox
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 33,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
LEGUA INMOBILIARIA
Inmobiliaria+595 981 803 247
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 524.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.342.331.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.045.535.000
Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada