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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.357.941.000
En línea con la zonaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 900.000
Esta residencia está ubicada sobre Eusebio Lillo entre Gonzalo Bulnes y Malutín, en el Barrio Villa Morra. A unos 400mts de la Avda. San Martín y 200mts de la Avda. España, zona altamente comercial. Esta casa combina elegancia con practicidad, renovaciones recientes en sanitarios, pisos e instalaciones eléctricas. Dimensiones Superficie del terreno: 903m2 Superficie construida: 767m2 La propiedad cuenta con: PLANTA BAJA: - Hall de entrada principal - Escritorio - Baño social - Amplia sala principal con chimenea y comedor - Estar/recibidor íntimo con chimenea - Cocina amoblada - Altillo (puede ser utilizado como oficina, o estar íntimo) - 1 Habtiación en suite - Espacio de despensa - Área de servicio: 2 habitaciones con baño, comedor de servicio. - Pequeño patio interno PLANTA ALTA: - 2 Mastersuite con vestidores, ambas habitaciones con salida al balcón En la parte posterior de esta propiedad se encuentra: Jardín con piscina y área con potencial expansión. PB: - Amplio quincho climatizado - Baño social completo - Pequeño depósito PA: - 2 Dependencias amplias que puede ser utilizados como sala de juegos, gimnasio, área de spa - 1 Baño completo: jacuzzi, sauna húmedo y ducha con hidromasaje Plan regulador: AR2A Ubicación de la propiedad: https://maps.app.goo.gl/xhuBDeQeQ9Hm3Vbs8?g_st=aw Consulta hoy mismo para agendar una visita
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 276,2 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 659,5 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 828,8 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 989,3 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 1390,4 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 1319 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 1961,2 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 1648,8 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 2541,7 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 1978,5 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 3132,2 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 2308,3 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 3733,1 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 2638,1 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 4344,9 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 2967,8 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 4968 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 3297,6 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 5602,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 900.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 900.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada