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Terminal
≈ Gs. 3.274.297.000
Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 550.000
Dimensiones del terreno: *Norte: 15m *Sur: 30m *Este: Tres quebradas de 40,13m, 15m y 20m *Oeste: 60,26m Superficie total: 1.202,36m2 Terreno en forma de L Zonificación: Franja Mixta 4 FM4
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3405,3 M | Gs. -32,7 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 103,5 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 245,1 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 392,5 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 545,7 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 0 | — | Gs. 4143 M | Gs. 705 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 870,7 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 1043,1 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 1222,3 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 1408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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