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Terminal
≈ Gs. 3.869.624.000
Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 650.000
Terreno en venta – Zona Terminal de Asunción Excelente oportunidad de inversión a pasos de la Terminal de Ómnibus de Asunción, en una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y comercial. Características de la propiedad: Superficie total: 1.667 m² Terreno libre: 624 m² Frente: 12 metros Contrafrente: 12 metros La propiedad cuenta con una importante superficie total, destacándose 624 m² de terreno libre, lo que brinda amplias posibilidades para ampliación, nuevo desarrollo o proyecto comercial. Por su ubicación privilegiada y dimensiones, ofrece un gran potencial para emprendimientos inmobiliarios, edificio de departamentos, locales comerciales, estacionamiento o desarrollo mixto. Una inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad. https://maps.app.goo.gl/CpEFc3v2oJdVeWCj8
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4024,4 M | Gs. -38,7 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 122,3 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 289,7 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 463,8 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 0 | — | Gs. 4708 M | Gs. 644,9 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 833,2 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 1029,1 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 1232,7 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 1444,6 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 0 | — | Gs. 5728 M | Gs. 1664,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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