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Nuevo
≈ Gs. 2.938.282.000
Inversión Ideal zona Terminal. Terreno Comercial. 495,000 $
Terminal
Ubicación aproximada
1.496 m²
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Terminalubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.938.282.000
4% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 495.000
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Oportunidad estratégica de inversión en uno de los corredores comerciales más dinámicos de Asunción, Paraguay! Esta destacada propiedad comercial se encuentra ubicada sobre la Avda. Fernando de la Mora, en su intersección con República Argentina, dentro del consolidado barrio Terminal, una zona reconocida por su intenso movimiento comercial, alto flujo vehicular y permanente circulación peatonal durante todo el día. Su ubicación privilegiada la posiciona como una alternativa altamente atractiva para inversores que buscan activos con visibilidad, accesibilidad y proyección de valorización. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4nyC6Ds9hYX6gwJ3A La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.318 metros cuadrados, ofreciendo una escala ideal tanto para operaciones comerciales actuales como para futuros proyectos de desarrollo inmobiliario.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.938.282.000
Terminal
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.424.622.000
Terminal
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 513.917
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 513.917
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 735.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Terminal
Ubicación aproximada