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Caacupé
Gs. 280.000.000
Gs. 65,9 k/m²≈ US$ 47 k
Descubre el terreno perfecto para tu próximo proyecto en el corazón de Caacupé. Con una impresionante extensión de 4.250 m² (55 x 80 metros), este terreno está ubicado estratégicamente cerca de la Ruta Cabañas-Caacupe 🚗, lo que te ofrece fácil acceso a rutas principales y una excelente conectividad con las principales ciudades de la zona 🌍. Este terreno es ideal tanto para inversores 💼 como para aquellos que buscan un lugar tranquilo para construir su hogar 🏡 o desarrollar un emprendimiento 💡. Su amplitud y ubicación permiten una amplia variedad de usos, desde proyectos residenciales o comerciales hasta actividades agrícolas 🌾. Imagínate tener un espacio tan grande para materializar tu visión, ya sea una granja, un emprendimiento turístico o incluso un desarrollo inmobiliario que aproveche el alto potencial de revalorización de la zona 📈. Ubicación estratégica: A tan solo minutos de la Ruta Cabañas-Caacupe 🚗, lo que facilita el acceso a diversas rutas y asegura una excelente conectividad con las principales ciudades 🏙️. Espacio de gran potencial: Con 4.250 m², tienes un terreno amplio que permite diversas posibilidades de desarrollo, ideal para viviendas 🏠, comercios 🏪 o proyectos agrícolas 🌾. Inversión con revalorización: La ubicación y el tamaño del terreno ofrecen un alto potencial de apreciación a largo plazo 📈, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para inversionistas visionarios 💼. Entorno natural y tranquilo: Disfruta de la paz y la serenidad que ofrece la zona 🍃, ideal para quienes buscan un refugio del bullicio urbano, sin perder la cercanía con servicios y comunicaciones principales 🌿. Este terreno es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio con gran potencial de crecimiento y desarrollo 💡. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una propiedad que combina ubicación, espacio y la posibilidad de crear algo único. ¡Contáctanos para más información y haz tuya esta oportunidad de inversión en Caacupé! 📞📩
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,2 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,8 M | Gs. 8,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 0 | — | Gs. 315 M | Gs. 21 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,6 M | Gs. 33,6 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. 46,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 60,3 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,5 M | Gs. 74,5 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 89,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,5 M | Gs. 104,5 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 120,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



Contacto del anunciante
RE/MAX COSMOPOLITA
Sandra Ortíz
Rca. Dominicana esq. Concordia
Otros teléfonos: +595971698574
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Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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