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Gs. 750.000.000
VENDO CASA A DEMOLER EN FERNANDO ZONA NORTE BARRIO SANTA MARIA
Barrio Santa Maria, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Barrio Santa Maria, Fernando de la Mora
Gs. 1.600.000.000
68% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 269,1 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com UBICACIÓN Fernando de la Mora, Zona norte Barrio Santa Maria, a 7 cuadras de Avenida Santa Teresa, a dos cuadras de Avenida Laguna Grande, a 9 minutos del nuevo Eje corporativo y comercial de Asunción, a 3 minutos del CIT, zona de alto desarrollo, sobre calle pavimentada. DESCRIPCIÓN Construcción de 280 metros cuadrados construidos en un terreno de 432 metros cuadrados. Sala con AA, amoblada, comedor, 3 Dormitorios con split, 2 habitaciones en Suite, Área de Servicio con Habitación y baño, Lavadero, Tendero, Quincho con parrilla y baño, Pileta de 10 mil litros, Portón automático, Circuito cerrado de seguridad con 8 cámaras. Observación: Antigüedad de la construcción: 5 años. Toda la parte eléctrica es nueva Los aires tienen 1 año de uso todos de GOTZE.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Santa Maria, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Barrio Santa maria, Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.378.172.000
Fernando de la Mora
Gs. 1.800.000.000
Gs. 8,1 M/m²
Laguna Sati, Fernando de la Mora
Gs. 1.200.000.000
Gs. 11,4 M/m²
Fernando de la Mora