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San Lorenzo
≈ Gs. 1.424.622.000
140% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 240.000
🏛️ RESIDENCIA DE LUJO A ESTRENAR 📍 San Lorenzo 💎 La casa que mereces está lista para ti Esta imponente propiedad no es solo una casa, es el hogar donde escribirás los mejores capítulos de tu vida. Calidad premium, diseño moderno y espacios pensados para disfrutar cada momento. 📐 Dimensiones generosas: Terreno: 360m² Construcción: 414m² 🏠 PLANTA BAJA - Diseñada para vivir y compartir: ✓ Hall de acceso que impresiona ✓ Escritorio/habitación flexible ✓ Cocina semi amoblada + comedor integrados ✓ Quincho con parrilla y baño - perfecto para reuniones ✓ Habitación de servicio completa ✓ Garaje para 4 vehículos (2 techados) ✓ Baño social, patio, depósito y lavadero 🛏️ PLANTA ALTA - Tu santuario privado: ✓ Suite principal con vestidor ✓ 3 habitaciones adicionales ✓ Baño familiar ✓ Amplio balcón para relajarte 🎯 Lo que te conquistará: A ESTRENAR - Sé el primero en habitarla Calidad constructiva PREMIUM Diseño moderno y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. funcional Espacios amplios que respiran elegancia Lista para mudarte YA 💵 Inversión: USD 240.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WTaMe4S32ruQLZgw8?g_st=com.google.maps.preview.copy Esta es la oportunidad que estabas esperando. Las residencias de este nivel se venden rápido. 📲 ¿Agendamos una visita?
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 796 441
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.500.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Villa Amelia, San Lorenzo
≈ Gs. 1.454.301.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada