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Casa en venta en… · 270 m² · Gs. 1.500.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.031.346/mes

ROI3,8%

Cap rate4%

Rent. bruta4,2%

Rent. neta3,8%

Recupero26,1 años

Capital invertido: Gs. 1575 M
Alquiler efectivo: Gs. 5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 4,2%zona: 14,4%−10,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M+82,9%
Alquiler: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 9,8 M−46,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1560 M	Gs. 60,4 M	—	Gs. 1560 M	Gs. 45,4 M
2	Gs. 1622,4 M	Gs. 120,8 M	—	Gs. 1622,4 M	Gs. 168,2 M
3	Gs. 1687,3 M	Gs. 181,1 M	—	Gs. 1687,3 M	Gs. 293,4 M
4	Gs. 1754,8 M	Gs. 241,5 M	—	Gs. 1754,8 M	Gs. 421,3 M
5	Gs. 1825 M	Gs. 301,9 M	—	Gs. 1825 M	Gs. 551,9 M
6	Gs. 1898 M	Gs. 362,3 M	—	Gs. 1898 M	Gs. 685,2 M
7	Gs. 1973,9 M	Gs. 422,6 M	—	Gs. 1973,9 M	Gs. 821,5 M
8	Gs. 2052,9 M	Gs. 483 M	—	Gs. 2052,9 M	Gs. 960,9 M
9	Gs. 2135 M	Gs. 543,4 M	—	Gs. 2135 M	Gs. 1103,4 M
10	Gs. 2220,4 M	Gs. 603,8 M	—	Gs. 2220,4 M	Gs. 1249,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1200 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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