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Casa en venta en Laurelty… · 229 m² · US$ 240.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.351.000/mes

ROI3,5%

Cap rate3,7%

Rent. bruta3,8%

Rent. neta3,5%

Recupero28,7 años

Capital invertido: Gs. 1500,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 3,8%zona: 14,4%−10,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,2 Mzona: ≈ Gs. 3 M+105,4%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 8,3 M−45%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1485,9 M	Gs. 52,2 M	—	Gs. 1485,9 M	Gs. 37,9 M
2	Gs. 1545,4 M	Gs. 104,4 M	—	Gs. 1545,4 M	Gs. 149,6 M
3	Gs. 1607,2 M	Gs. 156,6 M	—	Gs. 1607,2 M	Gs. 263,6 M
4	Gs. 1671,5 M	Gs. 208,8 M	—	Gs. 1671,5 M	Gs. 380,1 M
5	Gs. 1738,3 M	Gs. 261,1 M	—	Gs. 1738,3 M	Gs. 499,2 M
6	Gs. 1807,9 M	Gs. 313,3 M	—	Gs. 1807,9 M	Gs. 620,9 M
7	Gs. 1880,2 M	Gs. 365,5 M	—	Gs. 1880,2 M	Gs. 745,4 M
8	Gs. 1955,4 M	Gs. 417,7 M	—	Gs. 1955,4 M	Gs. 872,9 M
9	Gs. 2033,6 M	Gs. 469,9 M	—	Gs. 2033,6 M	Gs. 1003,3 M
10	Gs. 2114,9 M	Gs. 522,1 M	—	Gs. 2114,9 M	Gs. 1136,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1143 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 8,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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